选高层适合才是最好挑选楼层有讲究,房产资讯,房产频道-莒县城市通

随着城市里高层住宅越来越多，住进“一览众楼小”的高层，您有什么感觉？空气清新、视野开阔，心旷神怡，还是常常能遇到一些小麻烦？比如电梯突然卡壳，地板很容易落灰、噪音也并不像想像的那么小，落地玻璃很难擦洗……那么住高层到底好不好？近日，记者围绕此话题采访整理了几位专家的观点，发现选择高低楼层其实各有妙处，这都是仁者见仁智者见智的事情，只要市民觉得这个楼层适合自己，那就是好的楼层。

　　高层渐成基本居住形式

　　前段时间，上海火灾、电梯惊魂事故不断，在感叹命运无常的同时，很多人在微博上、茶余饭后都在着急地发问：“身在高层，我们还安全么？”对此，在莱山盛泉工业园上班的王先生表示，他租的房子在18楼，经常出差的地方，办公地也在21楼，办公地点和家里都是“高高在上”。

　　的确，随着烟台房地产市场的火爆开发，高层住宅成了许多项目必不可少的选择，也几乎逐渐变成了当下人们最基本的居住形成。而随着土地资源一天天在匮乏，而人口数量却不见减，从节约和集约用地的要求出发，建筑正大量地向空间要面积。

　　从市场的供应上来看，现在几乎很少能看到多层住宅了，而市面上卖得不错的世贸海湾、名仕豪庭、南山世纪华府，楼层均在20层以上，甚至更高。

　　住的高，望得远

　　年初，家住凤凰台附近的杨女士一家搬进了莱山区某高层住宅的27楼。“站的高，看得远，一览城市小。”最初，除了上班离单位近之外，杨女士这样盘算着自己住高层的生活。

　　高层楼房视野开阔，空气流通。杨女士告诉记者，每每下班之后，工作休闲之际，她都会站在窗前或阳台上，倚楼远眺，这时白云蓝天以及城市的美景尽收眼底。“轻风徐来，人车互往，确实令人心旷神怡。”

　　不仅如此，杨女士说，自从住进高层后，视野开阔了许多，“十七层以上的高层，人的视野可以到达很远的地方，景观变得更为辽阔。而作为高层建筑的六至十七之间的楼层，往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。”不仅如此，住在高层，杨女士一家都觉得空气质量比在凤凰台的时候好多了，而且噪音小，自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。

　　然而，好归好，住高层多少也有一些难尽如人意的地方。杨女士说，因住得太高，当初搬家费了好大的劲，电器等大件物品的搬运让杨女士至今仍觉得头疼，而且电梯偶尔停电，也着实让人吃不消。

　　挑选楼层有讲究

　　留心一下身边的楼市，不难发现，住宅楼越盖越高，越高的楼层还普遍卖得越贵。那么这是不是就意味着楼层越高房子越好呢？其实未必，一套理想的住宅和楼的高度并不能划等号，楼层高低各有妙处。

　　最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面，故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。烟台名仕豪庭项目负责人刘经理告诉记者，楼房的各个楼层都具有其特定的优势，买房选层的时候要根据需求不同酌情而定了。

　　他认为从方便的角度来说，自然要首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。而且低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

　　高层能满足年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。不过也有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。

　　而从舒适角度来看，刘经理则认为，社区住宅楼的楼层越多容积率越高，人均占有公共设施的水平就越低，必然会牺牲一定的生活质量。

选高层适合才是最好 挑选楼层有讲究

选高层适合才是最好挑选楼层有讲究